зарплатные клиенты сбербанка

Как снизить процент по ипотеке зарплатному клиенту Сбербанка?

25 декабря 2019

Зарплатные клиенты, обратившись за ипотечным кредитом, действительно могут иметь некоторые льготы, понижающие процент ставки. Это зависит не только от программы лояльности для сотрудников, но и от индивидуальных условий сделки:

  1. Получение субсидии от участия в социальных жилищных проектах.
  2. Оплата и включение в договор страхование жизни ДомКлик.
  3. Сумма собственных средств на первоначальный взнос.

Самое главное – специальные условия распространяются только на новый кредит. Льготная ставка по ипотеке для клиентов, купивших квартиру несколько лет назад, не предусмотрена.

Пример: Сергей подписал ипотечный договор в Сбербанке в 2018 году. Устроившись на работу в отделение банка, мужчина рассчитывал на понижение процентной ставки, прочитав о выгодном предложении для работников. Сергей не учел, что его договор уже действует больше года. Сниженная ставка предлагается сотрудникам лишь при первоначальном оформлении документов в офисе или на сайте ДомКлик.ру.

Есть ли способы понизить ставку, если ипотека была взята давно?

Такие способы существуют, и они вполне легальны. Можно получить льготы по ипотеке тремя способами:

  • рефинансировать ипотечный долг;
  • реструктурировать займ;
  • обратиться с заявлением в Сбербанк о намерении участвовать в государственной социальной программе (подходит для семей с материнским капиталом, военнослужащих).

Последний вариант возможен, но подходит лишь небольшому числу людей.

Банк в случае обращения может отказать клиенту, мотивируя прописанными условиями действующего договора. Менеджер по ипотеке расскажет более подробно обо всех тонкостях при личной встрече.

Рефинансирование ипотеки для зарплатников Сбербанка

Рефинансированием называется процесс погашения долга переоформлением займа в другой кредитной организации. По сути, это новая ипотека на более выгодных условиях, взятая в другом банке.

Если вы брали кредит на квартиру в Сбербанке – в рефинансировании могут отказать. На сайте Сбера есть оферта: «Переведите ипотеку из другого банка и платите меньше». Первоначальные условия – платить не меньше 6 месяцев и без просрочек.

Есть еще одна деталь: надо грамотно рассчитать будущее понижение. Попробуйте использовать ипотечный калькулятор ДомКлик для наглядности, вводя свои данные по кредиту.

Пример: первоначальный % в 2017 году был 14%. С 10 февраля 2020 Центробанк официально снижает ключевую ставку до 6%. Разница 8% – значительная, поэтому процент могут снизить. Хотя банку понижение невыгодно, и поэтому для одобрения нужны веские причины.

Заявка на рефинансирование рассматривается в Сбербанке от 2 до 4-х рабочих дней.

Реструктурирование займа

Перерасчет ипотечного долга предоставляется не только клиентам с зарплатной картой. С подобным заявлением может обратиться любой человек, взявший кредит в Сбербанке.

Процедура одобряется заемщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации или потерявшим источник дохода:

  • человеку, ставшему безработным или получающему более низкую зарплату, чем на момент взятия ипотеки;
  • женщине, вышедшей в отпуск по беременности и уходу за ребенком до 3-х лет;
  • семьям с детьми-инвалидами;
  • мужчинам, призванным в армию РФ;
  • людям, утратившим внезапно трудоспособность.

Подтвердить каждый из статусов можно только при наличии всех нужных справок. Если они у вас есть, можете смело писать заявление.

Сбербанк предлагает понизить процент при перекредитовании двумя путями:

  1. Увеличением срока выплат. Автоматически сокращается сумма ежемесячных платежей.
  2. Отсрочкой погашения. Взносы по ипотеке будут временно снижены до 0 руб.

Внимание: эта мера радикальная. Обратившимся с заявлением банк может ограничить расходы по платежам, если клиент получает зарплату в Сбербанке.

Не нашли ответа на свой вопрос? Чтобы получить консультацию, помощь с документами или узнать условия снижения процентной ставки, напишите специалисту в онлайн-чате.
Все обращения принимаются и обрабатываются круглосуточно!

    3 комментария

  1. Александр

    ()

    В результате минимальная ставка ипотеки на готовое жилье составит 8,8% годовых с учетом дисконта для зарплатных клиентов Сбербанка, участия в акциях «Молодая семья» и «Скидка 0,3% на ДомКлик». Минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке в рамках программы субсидирования с застройщиками для зарплатных клиентов банка опустится до 7,3%. Указанные ставки действуют при наличии полиса страхования жизни, отказ от него влечет повышение ипотечного процента на 1 п. п.

    Ответить

  2. Наталья Лаврова

    ()

    в данное время являюсь работником в бюджетной организации
    прошу снизить процент по ипотечному кредитованию

    Ответить

  3. Максим

    ()

    6 сентября ЦБ опустил ключевую ставку третий раз в этом году на 0,25 п. п. до 7%. Но Сбербанк не первым удешевляет ипотеку после сентябрьского решения ЦБ. Это уже сделали Россельхозбанк (в рамках акции), ВТБ, банки «Возрождение» и «Уралсиб». Райффайзенбанк снизил ипотечные ставки лишь для покупателей жилья у отдельных партнеров-застройщиков.

    Ответить

Задайте свой вопрос

Adblock
detector