продажа квартиры через домклик

Как продать квартиру через Домклик от Сбербанка: перечень объектов и требования к ним, порядок действий, возможности для риэлтора

11 мая 2019

В 2017 году Сбербанк запустил сервис ДомКлик. С его помощью собственники или их представители могут размещать объявления о продаже или сдаче в аренду объектов недвижимости. Воспользоваться сервисом могут как риэлторы и застройщики, так и частные лица.

Продажа недвижимости в сервисе DomClick.ru

На сайте проходит полный цикл купли-продажи недвижимости: от подачи объявления до заключения сделки. Все этапы осуществляются удаленно, личное присутствие нужно только при подписание договора. Стоимость публикации объявления – 1 руб. на 3 месяца.

Какие объекты можно продать через ДомКлик?

ДомКлик работает с объектами вторичного рынка жилья, с квартирами в новостройках, с земельными участками и коммерческой недвижимостью.

Квартиры

Подавая объявление на продажу «вторички», следует учитывать, что банк предоставляет услуги заемщикам на условиях ипотеки. Поэтому разместить объявление можно только в том случае, если квартира соответствует требованиям Сбербанка, предъявляемым к залоговому имуществу.

Исходя из этих правил, не подойдут квартиры:

  • с несогласованной перепланировкой;
  • находящиеся в залоге у другого банка;
  • расположенные в доме, подлежащем сносу.

С помощью сервиса можно продать не только квартиру, но и ее часть, т. е. одну или несколько комнат.

Для застройщиков работает вспомогательный ресурс ДомКлик ПРО. Для каждой новостройки на сайте создается карточка жилого комплекса. В ней можно увидеть всю информацию об объекте и контакты отдела продаж компании. Услуга предоставляется бесплатно.

Дома

На сервисе ДомКлик возможна также продажа частного дома. При реализации объекта с земельным участком должно быть проведено межевание.

Нельзя продавать дома:

  • относящиеся к памятникам архитектуры;
  • предназначенные к сносу;
  • с неузаконенной перепланировкой;
  • с обременением или в залоге.

Внимание! Износ дома, выставленного на продажу, не должен превышать 60%.

Участки

С помощью портала DomClick можно продать земельный участок, если он соответствует условиям:

  • объект не должен находиться в резервной, лесо- или водоохранной зонах;
  • земля не должна стоять в государственной или муниципальной собственности;
  • участок должен быть пригоден для жилого строительства или ведения хозяйственной деятельности.

Внимание! Земельный участок, подлежащий продаже, должен находиться в собственности одного владельца.

Другое

С помощью Дом Клик можно продать не только жилье, но и нежилую недвижимость: машиноместо, гараж или кладовое помещение.

Проведение правовой экспертизы недвижимости

Правовая экспертиза – это одна из дополнительных услуг, предоставляемых Сбербанком своим клиентам в процессе оформления сделки. Она проводится с целью уменьшения рисков и раскрывает следующую информацию:

  • законно ли приобретена квартира продавцом;
  • есть ли наследники у продавца, и какие у них права;
  • не открыто ли на продавца делопроизводство о банкротстве;
  • нет ли обременения материнским капиталом;
  • не прописан ли в данной квартире или доме еще кто-либо.

Оценка недвижимости осуществляется в течение 3 дней. По итогам экспертизы будет выдано письменное заключение, которое обладает такой же юридической силой, как любые другие экспертные документы. Стоимость услуги – 20 000 руб.

Какие документы нужны, чтобы подать объявление?

Для того чтобы дать объявление на сайте, понадобятся такие документы:

  • свежая выписка ЕГРН;
  • предварительный договор купли-продажи;
  • отчет оценщика;
  • документ, предоставляющий информацию о том, в результате каких действий продавец стал собственником объекта;
  • справка из ЖЭУ или выписка из домовой книги с данными о количестве зарегистрированных жильцов.

Как начать работать с сервисом?

Сервис ДомКлик многофункциональный. Он предоставляет большой перечень услуг как для покупателя, так и для продавца. Он прост в использовании и не требует специальных навыков.

Регистрация

Продавцы недвижимости проходят регистрацию в программе Партнер Онлайн или на официальном сайте https://pro.domclick.ru. В поля формы необходимо ввести соответствующие данные и отправить заявку на рассмотрение. Затем следует дождаться ответа сотрудника Сбербанка.

Подача объявления

Для публикации на площадке ДомКлик необходимо следовать инструкции:

  1. Пройти процедуру авторизации на сайте.
  2. Перейти в раздел «Продать квартиру».
  3. В соответствующие поля внести данные: адрес квартиры, количество комнат, общую площадь, этаж, на котором она расположена, количество этажей в доме, стоимость.
  4. Загрузить не менее трёх фотографий.
  5. Заполнить описание квартиры.
  6. Нажать кнопку «Опубликовать».

Объявление будет отправлено на модерацию. Она занимает около 5 минут. Затем оно будет опубликовано или возвращено на доработку.

Общение с потенциальными покупателями

Если у потенциального покупателя возникают вопросы, он может прямо с сайта ДомКлик совершить звонок продавцу. Принимая звонок, продавец услышит перед началом разговора такую информацию:

  • адрес недвижимости, которой интересуется покупатель;
  • выставленную цену;
  • одобрена у клиента ипотека в Сбербанке или нет;
  • имя и отчество клиента.

Это позволит продавцу понять, о каком объекте предстоит вести разговор, как обращаться к собеседнику, и одобрена ли ипотека.

Сделка

Для регистрации сделки необходимо на сайте ДомКлик выполнить пошаговый алгоритм действий:

  1. Войти в раздел «Мои квартиры».
  2. Перейти во вкладку «Сделки без ипотеки».
  3. Нажать «Создать сделку».
  4. Выбрать пункт «Продавец».
  5. В разделе «Недвижимость» и ввести точный адрес квартиры.
  6. Нажать «Получить данные из Росреестра» или «Указать данные вручную». В последнем случае ввести информацию и нажать «Сохранить и продолжить оформление».
  7. Пройти опрос с целью формирования списка документов.
  8. Заполнить анкету продавца.
  9. Внести условия сделки.
  10. Выбрать дату и место проведения сделки – любой офис Сбербанка.

Что может риэлтор в сервисе Домклик?

ДомКлик от Сбербанка предоставляет риелторам большие возможности. Он предлагает обширную базу клиентов, находящихся в активном поиске жилья и имеющих одобренную ипотеку. Кроме этого, открыт доступ к базе залоговой недвижимости, за проведение сделок с которой Сбербанк выплачивает дополнительное комиссионное вознаграждение.

Не нашли ответа на свой вопрос? Чтобы получить консультацию, напишите специалисту в онлайн-чате (в окошке справа внизу).
Либо звоните ипотечному юристу на горячую линию:
8 (499) 755-82-76 (с 9:00 до 20:00).

    10 комментариев

  1. Николай

    ()

    Могу ли я подать объявление на домклик о продаже квартиры как физическое лицо хотя не являюсь собственником. И оставить свои координаты для звонков т.к маме не когда отвечать на звонки

    Ответить

    • Админ

      ()

      Николай, конечно, вы сможете разместить объявление. Но если владельцем недвижимости является кто-то другой, вы не сможете получить значок «От собственника» для данного объявления. Покупатели с большим доверием и вниманием относятся к проверенным объектам с подтвержденными данными владельца.

      Ответить

  2. Юлия

    ()

    Добрый день! Наличие оценки жилья является обязательным условием для размещения объекта недвижимости на доске объявлений в ДомКлик?

    Ответить

    • Админ

      ()

      Добрый день, Юлия. Нет, оценка не является обязательной для размещения объявления. Но при этом вы должны точно указать все характеристики объекта, в которых соблюдаются условия:
      1. Цена продажи не превышает:
      – 20 000 000 для Москвы и Санкт-Петербурга;
      – 10 000 000 для Новосибирска, Екатеринбурга, Нижнего Новгорода, Казани, Челябинска, Омска, Самары, Ростова-на-Дону, Уфы, Красноярска, Перми, Воронежа, Волгограда, Краснодара;
      – 5 000 000 для других населенных пунктов.
      2. Стены и перекрытия не деревянные.
      3. В многоквартирном доме не менее 3-х этажей.
      3. В объявлении должно быть не менее 1 фотографии.
      4. При публикации указана информация:
      – кадастровый номер;
      – описание объекта;
      – номер телефона продавца.
      5. Указанная площадь квартиры совпадает с данными из Росреестра.

      Ответить

  3. александр

    ()

    Банк может произвести оценку продаваемого имущества за 20 000 р. Оплата этой услуги может быть осуществлена после продажи этого имущества? Или оплата отдельно,по факту оценки?

    Ответить

    • Админ

      ()

      Оценка имущества производится отдельно перед продажей. Но нужна она не всем и не всегда. Решение о необходимости оценочного отчета сообщит менеджер ипотечного кредитования после проверки вашего объекта недвижимости.

      Ответить

  4. Любовь

    ()

    Добрый день!
    Я хотела-бы подать заявку на продажу квартиры и меня интересует вопрос по правовой экспертизе недвижимости, вернее ее стоимость- когда я должна оплатить ее стоимость?
    Или эта сумма делится на двоих продавец-покупатель?
    Или оплачивает покупатель, т.к. это в его интересах?
    Спасибо

    Ответить

    • Админ

      ()

      Здравствуйте, Любовь. Стоимость юридической проверки недвижимости в Сбербанке 14900 руб (24100 руб за квартиру в Москве и Подмосковье, СПБ и Ленобласти).
      В правовой экспертизе, в первую очередь, заинтересован покупатель жилья, так как в сделке он рискует больше всех. Но услуга может быть полезна и для продавца. Проверив свою недвижимость, вы сможете рассказать об этом в рекламном объявлении. Это позволит удачно выделиться на фоне конкурентов и быстрее продать квартиру.
      Экспертиза сугубо добровольна. Делать ее или нет, как оплачивать – вы решаете сами или вместе с покупателем.

      Ответить

Задайте свой вопрос

Adblock
detector